1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
28.9万円/㎡
前年比+13.6%
高知市
28.9万円/㎡
前年比+13.6%
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アルファステイツ梅ノ辻
高知県高知市梅ノ辻
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,739万円
24.1万円/㎡
1,139
1,539
1,938
2,338
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜1,938万円
21.4万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファステイツ梅ノ辻
1,580万円（21.9万円/㎡）/ 13階 / 72.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,580万円 | 21.9万円 | 13階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,730万円 | 18.5万円 | 2階 | 93.74㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 1,650万円 | 22.9万円 | 13階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 1,660万円 | 23.0万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,800万円 | 19.2万円 | 2階 | 93.74㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,990万円 | 26.1万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,760万円 | 24.4万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,290万円 | 30.1万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,390万円 | 31.4万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/19 | 1,280万円 | 17.8万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 32.7万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,490万円 | 20.7万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,680万円 | 22.0万円 | 5階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,590万円 | 22.1万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,690万円 | 23.5万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 24.9万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は22.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | アルファステイツ梅ノ辻 高知市梅ノ辻 | 梅の辻駅3分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サントノーレ観月 高知市みづき一丁目 | 円行寺口駅29分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/25 | サーパス鴨部 高知市鴨部二丁目 | 鴨部駅11分 | 1,240万円 | 18.0万円 | 69.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/20 | アーネスト晴美台 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅14分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.97㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/26 | サーパス鴨部第2 高知市鴨部 | 鴨部駅17分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 100戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ上町 高知市上町三丁目 | 上町二丁目駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/12 | サーパス弥右衛門公園 高知市北川添 | 薊野駅9分 | 1,820万円 | 25.7万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/17 | アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目 | 高知駅15分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/28 | サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目 | 高知駅14分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | サントノーレ一宮 高知市一宮東町五丁目 | 土佐一宮駅18分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/13 | サーパス城見 高知市城見町 | 宝永町駅2分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/25 | サーパス北久保 高知市北久保 | 薊野駅19分 | 1,840万円 | 27.3万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/13 | ポレスター潮新町 高知市潮新町一丁目 | 桟橋通一丁目駅3分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ポレスター高知桟橋通 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通二丁目駅3分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/28 | サーパス鏡川大橋 高知市北新田町 | 宝永町駅12分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/07 | 六泉寺ガーデンヒルズ 高知市六泉寺町 | 桟橋通三丁目駅17分 | 1,600万円 | 18.7万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/16 | アルファステイツ知寄町 高知市知寄町二丁目 | 知寄町二丁目駅1分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 79.78㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/22 | アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目 | 桟橋通三丁目駅1分 | 1,650万円 | 20.0万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/19 | サーパス新田 高知市新田町 | 桟橋通二丁目駅10分 | 1,990万円 | 22.8万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サーパス桟橋通 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅5分 | 1,700万円 | 20.6万円 | 82.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/03 | サーパス中の島桜通り 高知市中の島 | 菜園場町駅7分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/19 | アルファステイツ桟橋通り 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅4分 | 1,790万円 | 21.4万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/24 | サーパス桟橋通第2 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅1分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/06 | アルファステイツ知寄II 高知市小倉町 | 知寄町三丁目駅3分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2026/01/23 | アプリア桟橋 高知市桟橋通六丁目 | 桟橋通五丁目駅8分 | 1,430万円 | 16.6万円 | 86.35㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/31 | アルファステイツ高須新町 高知市高須新町三丁目 | 県立美術館通駅7分 | 1,750万円 | 27.1万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/13 | サントノーレ高須 高知市高須一丁目 | 介良通駅2分 | 1,740万円 | 20.1万円 | 86.54㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/14 | サーパス高須第3 高知市高須一丁目 | 介良通駅4分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.46㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ビ・ウェル大津 高知市大津乙 | 舟戸駅5分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で13.6%上昇、高知市では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は高知市の平均と比較して24.2%割安です。